一風堂監修ラーメン店、JR淵野辺駅前で3年営業ののち閉店

駅前の一等地に入っていた大手監修ブランドでも、3年というスパンで撤退が起きると聞くと、立地の良さだけでは安泰ではないのだと改めて考えさせられます。

駅構内・駅前という好立地であっても、テナントの入れ替わりは珍しくなく、今回のように蕎麦店からラーメン店へと業態転換した跡地が、再び別の業態に切り替わっていく流れの一部として捉えることができます。大手チェーンが運営していても、個別店舗単位では収益性や契約期間の判断で閉店に至るケースがあることを示す事例です。

駅ナカ・駅前物件への出店を検討する際は、有名ブランドの監修だからといって長期安定を保証されるわけではない前提で、契約期間や損益分岐点を見極めるという考え方もあります。また、既存の駅前店舗を運営している場合は、周辺の業態転換の動きを定点観測し、競合や客層の変化を早めに察知しておくというやり方も選択肢の一つです。