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京成電鉄が鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目に開発した駅直結型商業施設「ekubo京成 新鎌ケ谷」が9月10日にオープンする。地上6階・地下1階建ての複合ビルで、飲食・物販・家電・コワーキングスペース・学習塾が入居する。1階にはリトルマーメイド、サブウェイ、日本一（焼鳥・うなぎ・惣菜）、まいばすけっと、くすりの福太郎などが出店。飲食店としては一風堂、くら寿司、ロイヤルホストなどを含め全12店舗が揃う予定で、駅利用者の新たな立ち寄り先となる見込み。
駅前に大型商業施設が新しくできると聞くと、近隣で店を構える経営者としては期待と同時に「客足がどう変わるか」という不安が入り混じる方も多いのではないでしょうか。
鉄道会社が主導する駅直結型商業施設は、集客力の高いナショナルチェーンをテナントとして揃えることで施設全体の求心力を高める傾向があります。一風堂・くら寿司・ロイヤルホストといった知名度の高いチェーンが同時出店することで、エリア全体の人流構造が変わる可能性があります。
近隣の個店にとっては、施設のオープンで新規の人流を取り込む機会と捉える道もありますし、逆に施設に来た客をどう自店に呼び込むか、独自の強みを再確認する道もあります。また、施設内チェーン店と競合しないメニューやサービスに特化することで差別化を図るという方法も考えられます。
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